Prix du m² à
Saint-Marcel (73)
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Maison
2 280 €/m²
1 211 €/m² 3 174 €/m²
Appartement
1 761 €/m²
1 609 €/m² 1 918 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 779 €/m² en 2018 à 2 417 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 16,65 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait le 151e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 16,64 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie (73), Saint-Marcel est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 610 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi au 140e rang au sein du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 53,3 % des habitants. Les maisons constituaient 53 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,4 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Marcel puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2020, soit +4 ventes comparé à 2018.
En 2020, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Marcel pouvait fluctuer entre 1 104 et 2 724 €/m². Elle atteignait 1 840,58 €/m² en moyenne. En 2 ans, le prix moyen a enregistré un léger accroissement, avec une progression de 3,49 %.
Au sein de la localité, en 2020, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 888,17 €. Il variait de 1 104 à 2 724 €. Dans le département de la Savoie, cette ville figurait ainsi au 127e rang en termes de valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la localité, pour un prix qui oscillait entre 1 474 et 1 923 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 123 € à Saint-Marcel. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 561 euros pour un emménagement au mois de juin.
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
190
Savoie (73)
3 250 €/m²
0 €/m²
304
Savoie (73)
2 029 €/m²
2 150 €/m²
3 607
Savoie (73)
0 €/m²
3 120 €/m²
256
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
126 415€
123 176€ d’achat
3 239€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter un appartement de 4 pièces à Saint-Marcel est de 126 415 euros : 123 176 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 239 €. Les émoluments du notaire constituent 984 € de ce montant, les impôts 895 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
132 783€
123 176€ d’achat
9 607€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 132 783 euros, dont 123 176 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 9 607 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 984 € d'émoluments du notaire et 7 263 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 123€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Saint-Marcel représentera un budget d'environ 70 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 26 600 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 779 €/m² en 2018 à 2 417 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 16,65 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait le 151e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 16,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 33,33 % entre 2018 et 2020. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère hausse, passant de 1 779 € à 1 841 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Marcel, sachez qu'en 2021, 46 % des habitations étaient des appartements. En outre, on dénombrait 46,3 % de locataires.
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