Prix du m² à
Nouainville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 336 €/m²
2 278 €/m² 2 956 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nouainville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 27,68 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 5,08 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait la 372e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12,61 % sur 2 ans.
Située dans la Manche (50), Nouainville dépend de la région Normandie. La localité enregistrait une population de 633 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 158e rang au sein des localités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier nouainvillais est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À Nouainville, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 756 et 2 937 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 2 297,18 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 27,68 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 5,08 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 226,33 €/m² au sein de la localité. Il variait de 1 756 à 2 937 €/m². Parmi les villes du département de la Manche, cette municipalité figurait donc au 59e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 451 euros à Nouainville. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 225 €.
Manche (50)
2 280 €/m²
2 815 €/m²
80 616
Manche (50)
2 402 €/m²
0 €/m²
662
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 596€
267 160€ d’achat
5 436€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nouainville nécessite un investissement total d'environ 272 596 € : 267 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 436 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 941 €, les émoluments du notaire pour 2 135 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 407€
267 160€ d’achat
19 247€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² représente 286 407 euros. Cette somme inclut 267 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 247 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 135 € de cette somme, les impôts 15 753 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Nouainville, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nouainville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 27,68 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 5,08 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait la 372e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12,61 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2020 et 2022, avec 57,14 % de hausse en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est accru de 5,94 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Nouainville, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires constituaient 7,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Nouainville en termes d'investissement immobilier.