Prix du m² à
Noyers-Bocage (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyers-Bocage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 527 €/m²
2 122 €/m² 2 996 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Val d'Arry poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 764 €/m² en 2018 à 2 282 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 3,26 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 457e rang parmi les municipalités du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,27 % sur 2 ans.
Val d'Arry est localisée en Calvados. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2021, sa population atteignait 2 420 habitants, ce qui la place à la 59e position au sein des localités du département du Calvados. 83,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,8 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier nusserien subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit -20 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Val d'Arry avaient un prix moyen au m² de 2 439,92 €, et celui-ci fluctuait de 1 557 à 2 996 €. La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : un T5 se vend en moyenne 1 561,46 €/m², un T3 1 821,43 €/m², et un T4 2 631,87 €/m².
Dans la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 557 et 2 996 €/m², et atteignait 2 439,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 764 €/m² en 2018 à 2 440 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec + 20,02 % entre 2022 et 2024.
Chaque année à Val d'Arry, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 522 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 261 €.
Calvados (14)
2 623 €/m²
0 €/m²
1 017
Calvados (14)
2 283 €/m²
0 €/m²
419
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
197
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
249
Calvados (14)
2 526 €/m²
0 €/m²
316
Calvados (14)
2 682 €/m²
0 €/m²
800
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 617€
292 790€ d’achat
5 827€ de frais
À Val d'Arry, vous devez tabler sur un investissement global de 298 617 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 292 790 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 827 €, qui se décomposent en 2 339 € d'émoluments du notaire, 2 127 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 753€
292 790€ d’achat
20 963€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 313 753 euros. En plus des 292 790 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 20 963 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 17 264 € et les émoluments du notaire pour 2 339 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Val d'Arry. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val d'Arry poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 764 €/m² en 2018 à 2 282 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 3,26 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 457e rang parmi les municipalités du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,27 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte chute, passant de 11 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec 3,26 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Val d'Arry, sachez qu'en 2021, 3 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 16,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Val d'Arry, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !