Prix du m² à
Grainville-sur-Odon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grainville-sur-Odon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 623 €/m²
2 126 €/m² 3 131 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Grainville-sur-Odon se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 322 € en 2022 à 2 242 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 424e position au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Grainville-sur-Odon fait partie de l'agglomération de Caen. Elle est localisée dans le département du Calvados, en Normandie. En 2021, sa population était estimée à 1 050 habitants, ce qui la place au 134e rang au niveau du département du Calvados. On observait 83,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 59,8 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Grainville-sur-Odon.
À Grainville-sur-Odon, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 242,17 €/m² en 2024. Elle variait entre 1 286 et 3 131 €/m². Au sein du département du Calvados, cette localité figurait ainsi au 110e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 286 à 3 131 €/m². Il était en moyenne de 2 242,17 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la taille du logement : 2 207,35 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 2 468,58 € pour une maison de cinq pièces et plus.
Il fallait compter en moyenne 577 euros de taxe foncière à Grainville-sur-Odon, ou un prorata temporis de 288 € pour un emménagement en milieu d'année.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
555
Calvados (14)
2 388 €/m²
0 €/m²
502
Calvados (14)
2 527 €/m²
0 €/m²
1 138
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
249
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 234€
201 795€ d’achat
4 439€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Grainville-sur-Odon représente un coût global d'environ 206 234 euros. Aux 201 795 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 4 439 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 612 € de ce montant, les impôts 1 466 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 666€
201 795€ d’achat
14 871€ de frais
Prévoyez un investissement total de 216 666 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², répartis entre 201 795 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 14 871 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 612 € et les taxes pour 11 898 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Grainville-sur-Odon, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grainville-sur-Odon se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 322 € en 2022 à 2 242 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 424e position au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré un léger recul, avec 3,45 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Grainville-sur-Odon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 16,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Grainville-sur-Odon en termes d'investissement immobilier.