Prix du m² à
Noyers (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 116 €/m²
2 090 €/m² 2 141 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Noyers diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 6,26 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2019. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité figurait en 390e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Noyers dépend de la région Normandie. En 2021, on estimait à 244 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 389e position au sein du département de l'Eure. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,5 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Noyers se porte bien, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2020.
À Noyers, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 962 à 2 870 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 2 492,08 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 962 € en 2019 à 1 330 € en 2020, puis à 2 492 € en 2022.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 492,08 € en 2022, et celui-ci fluctuait entre 1 962 et 2 870 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Eure.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 904 euros à Noyers, ou 952 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Eure (27)
2 788 €/m²
0 €/m²
362
Eure (27)
2 041 €/m²
0 €/m²
584
Eure (27)
1 654 €/m²
0 €/m²
174
Eure (27)
1 786 €/m²
0 €/m²
672
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 972€
299 050€ d’achat
5 922€ de frais
À Noyers, prévoyez un investissement total de 304 972 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Outre les 299 050 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 922 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 2 173 € de taxes et 2 389 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 432€
299 050€ d’achat
21 382€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 320 432 euros d'investissement : 299 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 21 382 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 633 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 389 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 904€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Noyers vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noyers diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 6,26 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2019. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité figurait en 390e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 1,39 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen a connu un recul de 10 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 87,37 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Noyers ? Sachez qu'en 2021, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Noyers en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !