Prix du m² à
Nuars (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nuars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 090 €/m²
1 076 €/m² 1 104 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² est passé de 928 € en 2018 à 850 € en 2021, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une diminution de 6,39 % entre 2019 et 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, Nuars figurait en 245e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Nuars est une localité du département de la Nièvre (58). Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population de 166 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 169e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,4 %). Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Nuars, avec sur 2019 6 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2017.
En 2019, la valeur foncière d'un bien à vendre à Nuars était en moyenne de 907,58 €/m². Elle pouvait osciller entre 345 et 1 158 €/m². Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc le 57e rang en termes de valeur foncière.
En 2019, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui variait de 345 à 1 158 €. En moyenne, il atteignait 907,58 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 928 € en 2018 à 908 € en 2019.
Il fallait compter en moyenne 331 euros de taxe foncière à Nuars, ou un prorata de 165 € pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
1 354 €/m²
0 €/m²
132
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
126
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
107
Nièvre (58)
1 680 €/m²
0 €/m²
76
Nièvre (58)
759 €/m²
0 €/m²
194
Nièvre (58)
1 443 €/m²
0 €/m²
104
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
65
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 932€
108 910€ d’achat
3 022€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nuars représente un coût total d'environ 111 932 euros, dont 108 910 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 022 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 870 € d'émoluments du notaire et 791 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 562€
108 910€ d’achat
8 652€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 117 562 euros : 108 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 652 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 6 422 €, et les émoluments du notaire 870 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Nuars, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 928 € en 2018 à 850 € en 2021, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une diminution de 6,39 % entre 2019 et 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, Nuars figurait en 245e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 712 €/m² à 1 062 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nuars ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 5,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Nuars du point de vue de l'investissement immobilier.