Prix du m² à
Saint-Aubin-des-Chaumes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-des-Chaumes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 680 €/m²
1 680 €/m² 1 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Aubin-des-Chaumes se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 452 €/m² en 2018 à 840 €/m² en 2023, puis à 1 661 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 17e rang à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,41 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-des-Chaumes est une localité du département de la Nièvre. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 69 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 230e position parmi les villes du département de la Nièvre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,8 %). Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,1 %. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Aubin-des-Chaumes.
À Saint-Aubin-des-Chaumes, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix au m² compris entre 669 et 938 €.
Cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la localité en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 669 et 938 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 189 € à Saint-Aubin-des-Chaumes. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 94 euros.
Nièvre (58)
0 €/m²
1 566 €/m²
174
Yonne (89)
1 000 €/m²
0 €/m²
399
Yonne (89)
1 354 €/m²
0 €/m²
132
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
107
Nièvre (58)
1 090 €/m²
0 €/m²
154
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
35m² • 2 pièces
31 293€
29 406€ d’achat
1 887€ de frais
À Saint-Aubin-des-Chaumes, comptez un investissement total de 31 293 € pour l'achat d'une maison neuve de 2 pièces. Cette somme comporte 29 406 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 1 887 euros. Les émoluments du notaire constituent 313 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 214 €.
Exemple
Maison ancienne
35m² • 2 pièces
32 813€
29 406€ d’achat
3 407€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 35 mètres carrés s'élève à 32 813 €, répartis entre 29 406 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 407 €. Ce chiffre se partage en 313 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 734 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
35m² • 2 pièces
42 000€
de budget
Environ 189€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 2 pièces à Saint-Aubin-des-Chaumes vous coûtera autour de 8 400 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 42 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-des-Chaumes se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 452 €/m² en 2018 à 840 €/m² en 2023, puis à 1 661 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 17e rang à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,41 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-des-Chaumes ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,2 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-des-Chaumes !