Prix du m² à
Fontenay-près-Vézelay (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay-près-Vézelay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 354 €/m²
1 193 €/m² 1 515 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fontenay-près-Vézelay se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 820 € en 2018 à 881 € en 2019, puis à 776 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 243e position dans le département de l'Yonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans l'Yonne (89), Fontenay-près-Vézelay est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population s'élevait à 137 habitants. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité figurait donc à la 297e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 84,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,4 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Fontenay-près-Vézelay est parfaitement stable. Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2019.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Fontenay-près-Vézelay, pour un prix au m² compris entre 758 et 979 €.
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2021, pour un prix qui variait entre 758 et 979 €/m².
Il fallait compter en moyenne 303 € d'impôts locaux à Fontenay-près-Vézelay, ou un prorata de 151 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Yonne (89)
1 000 €/m²
0 €/m²
399
Yonne (89)
1 231 €/m²
0 €/m²
133
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
126
Nièvre (58)
1 090 €/m²
0 €/m²
154
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
130
Nièvre (58)
1 680 €/m²
0 €/m²
76
Yonne (89)
1 190 €/m²
0 €/m²
434
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 911€
93 130€ d’achat
2 781€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Fontenay-près-Vézelay représente 95 911 €, comprenant 93 130 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 781 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 744 € d'émoluments du notaire et 677 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 725€
93 130€ d’achat
7 595€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 100 725 euros. Aux 93 130 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 595 euros. Au sein de ce chiffre, 744 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 491 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 303€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Fontenay-près-Vézelay va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontenay-près-Vézelay se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 820 € en 2018 à 881 € en 2019, puis à 776 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 243e position dans le département de l'Yonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, avec 20 % d'augmentation. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, passant de 881 € à 776 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fontenay-près-Vézelay, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,8 % des domiciles. En outre, on dénombrait 13 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa situation économique, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Fontenay-près-Vézelay !