Prix du m² à
Ohain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ohain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 830 €/m²
1 356 €/m² 2 083 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ohain connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec un accroissement de 11,51 % depuis 2021, mais demeure moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 310e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Ohain est située dans le Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 188 habitants, ce qui la place en 332e position au sein du département du Nord. On comptait 76,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Ohain.
À Ohain, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 451 et 1 991 €/m². Il était en moyenne de 1 497,58 €/m². Le prix au m² varie suivant le nombre de pièces du logement : 796,94 € en moyenne pour un 5 pièces et plus, et 1 052,63 € pour un 3 pièces.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 497,58 € dans la localité. Il oscillait de 451 à 1 991 €. Parmi les villes du département du Nord, cette municipalité occupait donc le 226e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 510 € à Ohain, ou 255 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
1 180 €/m²
988 €/m²
3 315
Nord (59)
974 €/m²
0 €/m²
2 973
Nord (59)
1 277 €/m²
0 €/m²
290
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 812€
179 710€ d’achat
4 102€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ohain se chiffre autour de 183 812 €, comprenant 179 710 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 102 €, qui se divisent en 1 306 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 436 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 102€
179 710€ d’achat
13 392€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 193 102 euros. En dehors des 179 710 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 13 392 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 596 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 436 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Ohain représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Cette somme peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ohain connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec un accroissement de 11,51 % depuis 2021, mais demeure moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 310e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec 41,32 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Ohain, sachez qu'on comptait en 2021 23,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Ohain.