Prix de l’immobilier à
Anor
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
868 €/m²
547 €/m² 1 298 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Anor augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 697 € en 2021 à 939 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 99e position parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord (59), Anor fait partie de la région Hauts-de-France. La localité comptabilisait 3 254 habitants en 2020. Au sein du département du Nord, cette localité figurait donc à la 156e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Anor avec 30 biens vendus sur 2022 (soit 22 ventes de moins qu'en 2021).
À Anor, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 939 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 666 à 1 417 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 788 €/m² en 2022 à 939 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 657 € de taxe foncière à Anor, ou un prorata temporis de 328 euros si vous achetiez en juin.
Nord (59)
1 000 €/m²
776 €/m²
12 364
Aisne (02)
682 €/m²
699 €/m²
9 158
Aisne (02)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 022
Nord (59)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 217
Nord (59)
926 €/m²
850 €/m²
2 973
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 759€
112 680€ d’achat
3 079€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Anor représente 115 759 €. Ce montant inclut 112 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 079 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 819 €, les émoluments du notaire pour 900 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 584€
112 680€ d’achat
8 904€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 121 584 euros d'investissement : 112 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 8 904 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 644 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 900 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Anor. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km d'Anor, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anor augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 697 € en 2021 à 939 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 99e position parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Anor. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 34,72 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 31,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 8,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Anor sur le plan de l'investissement immobilier.