Prix du m² à
Oiselay-et-Grachaux (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oiselay-et-Grachaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 017 €/m²
616 €/m² 2 132 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Oiselay-et-Grachaux baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 1 176 € en 2022 à 1 149 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 492e position au niveau du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 0,17 % sur 2 ans.
Oiselay-et-Grachaux dépend du département de la Haute-Saône. Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 432 habitants en 2021. Au sein du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait ainsi la 116e position en termes de population. Il y avait 87,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,3 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier d'Oiselay-et-Grachaux est assez stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Oiselay-et-Grachaux pouvait varier de 522 à 1 750 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 204,75 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec 26,57 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 1 204,75 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 522 et 1 750 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 48e position à l'échelle du département de la Haute-Saône.
Chaque année à Oiselay-et-Grachaux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 557 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 278 euros.
Haute-Saône (70)
1 414 €/m²
0 €/m²
358
Haute-Saône (70)
1 240 €/m²
0 €/m²
610
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
144
Haute-Saône (70)
900 €/m²
0 €/m²
285
Haute-Saône (70)
1 003 €/m²
0 €/m²
733
Haute-Saône (70)
1 500 €/m²
0 €/m²
255
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
108
Haute-Saône (70)
1 083 €/m²
0 €/m²
121
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 136€
144 570€ d’achat
3 566€ de frais
À Oiselay-et-Grachaux, comptez un investissement global de 148 136 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 144 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 566 €, dont 1 050 € d'impôts, 1 155 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 609€
144 570€ d’achat
11 039€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 155 609 euros. Ce montant comporte 144 570 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 039 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 8 524 €, et les émoluments du notaire 1 155 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Oiselay-et-Grachaux. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oiselay-et-Grachaux baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 1 176 € en 2022 à 1 149 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 492e position au niveau du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 0,17 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est légèrement réduit, passant de 1 176 €/m² à 1 149 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec -12,5 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Oiselay-et-Grachaux, sachez qu'en 2021, 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,7 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Oiselay-et-Grachaux, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !