Prix du m² à
Olette (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 159 €/m²
901 €/m² 1 696 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une légère croissance en 1 an. Ce dernier est passé de 789 €/m² en 2018 à 828 €/m² en 2019.
Maison
3 pièces 71,99 m2
Olette
Maison
3 pièces 105 m2
Olette
Maison
3 pièces 71 m2
Olette
Tout savoir sur Olette Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Olette est une municipalité du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2021, la localité comptait 342 habitants, ce qui la place en 124e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,5 %). Les maisons représentaient 73,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Olette subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Olette, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 305,75 €/m² en 2023, et celle-ci oscillait de 169 à 2 329 €/m². À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait ainsi la 131e position concernant la valeur foncière.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 169 et 2 329 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 305,75 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 65,53 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 21,38 % ces 2 dernières années.
À Olette, la taxe foncière moyenne était de 607 €, soit un prorata temporis de 303 euros pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 837 €/m²
0 €/m²
43
Pyrénées-Orientales (66)
2 844 €/m²
0 €/m²
38
Pyrénées-Orientales (66)
1 459 €/m²
0 €/m²
114
Pyrénées-Orientales (66)
2 094 €/m²
0 €/m²
45
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
65
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
16
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
25
Pyrénées-Orientales (66)
1 037 €/m²
0 €/m²
244
Pyrénées-Orientales (66)
1 743 €/m²
0 €/m²
43
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
94 156€
91 402€ d’achat
2 754€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Olette vous demandera un coût total d'environ 94 156 euros : 91 402 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 754 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 730 €, et les taxes 664 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
98 882€
91 402€ d’achat
7 480€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 98 882 euros. Aux 91 402 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 7 480 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 730 € d'émoluments du notaire et 5 389 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Olette représentera une enveloppe d'environ 16 800 €. Comptez plutôt 84 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère croissance en 1 an. Ce dernier est passé de 789 €/m² en 2018 à 828 €/m² en 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 14,85 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Olette ? Sachez qu'en 2021, il y avait 35 % de locataires, et que les appartements représentaient 26,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Olette sur le plan de l'investissement immobilier.