Prix du m² à
Serdinya (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serdinya et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 037 €/m²
506 €/m² 1 259 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Serdinya repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 040 € en 2022 à 1 010 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 190e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
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Serdinya compte parmi les localités des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 228 habitants, ce qui la place à la 139e position dans le département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). Le parc immobilier était composé à 92 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55,8 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Serdinya, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Serdinya, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 295 à 1 539 €/m², et s'élevait à 1 063,83 €/m² en moyenne. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département des Pyrénées-Orientales.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 063,83 €/m², et variait entre 295 et 1 539 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 872 € en 2018 à 1 064 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 13,68 % depuis 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 766 euros à Serdinya, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 383 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 274 €/m²
0 €/m²
56
Pyrénées-Orientales (66)
1 459 €/m²
0 €/m²
114
Pyrénées-Orientales (66)
1 664 €/m²
1 914 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
2 094 €/m²
0 €/m²
45
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
65
Pyrénées-Orientales (66)
1 159 €/m²
0 €/m²
376
Pyrénées-Orientales (66)
1 743 €/m²
0 €/m²
43
Pyrénées-Orientales (66)
1 144 €/m²
0 €/m²
212
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
76 964€
74 468€ d’achat
2 496€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Serdinya nécessite un investissement total d'environ 76 964 €. Tablez en effet sur 74 468 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 496 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 541 € de taxes, 595 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
80 814€
74 468€ d’achat
6 346€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 70 m² est de 80 814 euros, incluant 74 468 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 346 euros, dont 595 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 391 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 70 m² à Serdinya, les travaux vous coûteront autour de 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Serdinya repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 040 € en 2022 à 1 010 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 190e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Serdinya. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 13,68 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 28,57 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on observait 20,9 % de locataires en 2021, et que 7,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Serdinya sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !