Prix du m² à
Nohèdes (66)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Nohèdes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 180 €/m² en 2018 à 1 594 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 0,25 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Nohèdes dépend du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 60 habitants, ce qui la place en 188e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 68,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 55,8 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2018. L'immobilier de Nohèdes est donc plutôt stable.
À Nohèdes, en 2021, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 815 et 1 648 €.
En 2021, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 815 et 1 648 €/m².
À Nohèdes, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 244 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 122 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 274 €/m²
0 €/m²
56
Pyrénées-Orientales (66)
2 094 €/m²
0 €/m²
45
Pyrénées-Orientales (66)
1 141 €/m²
0 €/m²
300
Pyrénées-Orientales (66)
1 159 €/m²
0 €/m²
376
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
25
Pyrénées-Orientales (66)
1 037 €/m²
0 €/m²
244
Pyrénées-Orientales (66)
1 438 €/m²
0 €/m²
46
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
133 103€
129 763€ d’achat
3 340€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à Nohèdes, vous devez compter un investissement global de 133 103 euros : 129 763 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 340 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 037 € de ce chiffre, les impôts 943 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
139 811€
129 763€ d’achat
10 048€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 110 mètres carrés est de 139 811 €, comportant 129 763 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 048 euros, au sein desquels on retrouve 7 651 € de taxes, 1 037 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 244€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Nohèdes nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 132 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nohèdes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 180 €/m² en 2018 à 1 594 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 0,25 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nohèdes, sachez qu'on comptabilisait en 2021 26,3 % de locataires. En outre, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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