Prix du m² à
Olmeta-di-Tuda (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olmeta-di-Tuda et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 570 €/m²
2 096 €/m² 3 426 €/m²
Appartement
2 658 €/m²
2 612 €/m² 4 482 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 3 093 €/m² en 2018 à 2 620 €/m² en 2024, et son recul a tendance à s'accélérer avec une réduction de 10,21 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Haute-Corse, Olmeta-di-Tuda occupait la 122e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 6,34 % sur 2 ans.
Olmeta-di-Tuda est une localité du département de la Haute-Corse (2B), et fait partie de la région Corse. En 2021, on estimait à 543 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait donc le 50e rang au sein du département de la Haute-Corse. Il y avait 64,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 68 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,8 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Olmeta-di-Tuda.
Cinq ventes ont eu lieu à Olmeta-di-Tuda en 2021, pour un prix qui variait entre 1 500 et 3 627 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 2 092 et 3 627 €/m².
À Olmeta-di-Tuda, la taxe foncière moyenne était de 424 €, soit un prorata temporis de 212 euros si vous achetiez en juin.
Haute-Corse (2B)
3 011 €/m²
3 070 €/m²
7 957
Haute-Corse (2B)
4 450 €/m²
3 575 €/m²
1 650
Haute-Corse (2B)
2 780 €/m²
0 €/m²
150
Haute-Corse (2B)
3 103 €/m²
0 €/m²
382
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
133
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
135 039€
131 670€ d’achat
3 369€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 m² à Olmeta-di-Tuda s'élève à 135 039 €, dont 131 670 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 369 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 052 € d'émoluments du notaire et 957 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
141 846€
131 670€ d’achat
10 176€ de frais
Prévoyez 141 846 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 3 pièces. Ce chiffre inclut 131 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 10 176 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 7 764 €, et les émoluments du notaire 1 052 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Olmeta-di-Tuda vous reviendra à environ 26 600 €. Tablez plutôt sur 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 3 093 €/m² en 2018 à 2 620 €/m² en 2024, et son recul a tendance à s'accélérer avec une réduction de 10,21 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Haute-Corse, Olmeta-di-Tuda occupait la 122e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 6,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 2 918 € à 2 620 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 18,18 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Olmeta-di-Tuda, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 31,7 % des habitations, et qu'il y avait 34,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Olmeta-di-Tuda, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !