Prix de l’immobilier à
Oletta

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oletta et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 369 €/m²

2 943 €/m² 6 754 €/m²

Appartement

4 515 €/m²

2 751 €/m² 5 727 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

12 €/m² 21 €/m²

Appartement

17 €/m²

9 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Oletta Voir tous les biens à vendre

    Oletta se trouve dans la Haute-Corse (2B). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Corse. Sa population se chiffrait à 1 795 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Haute-Corse, cette localité occupait ainsi la 21e position concernant la population. On comptait 65 % de propriétaires. Les maisons représentaient 57,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 49,6 %. La population a un âge moyen de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    64%

    Appartement
    36%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    35%

    Propriétaire
    65%

    Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Oletta. Sur 2022, on comptabilise 36 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.

    En décembre 2023, à Oletta, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 943 et 5 864 €. Il était en moyenne de 4 601 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 26,44 %.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 578 €/m², et fluctuait de 3 026 à 7 084 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 0,24 % depuis 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Oletta, les impôts locaux moyens étaient de 559 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 279 €.

    📌

    Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    419 666€

    412 020€

    412 020€ d’achat
    7 646€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Oletta se chiffre autour de 419 666 €. Aux 412 020 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 646 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 292 € de ce montant, les taxes 2 994 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    440 966€

    412 020€

    412 020€ d’achat
    28 946€ de frais

    Vous devez compter 440 966 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 412 020 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 28 946 €, dont 1 360 € de frais de débours, 24 294 € d'impôts et 3 292 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 559€ d’impôts locaux

    Si vous comptez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Oletta, vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour d'Oletta. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 400 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Oletta ?

    Les prix de l'immobilier à Oletta poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 653 € en 2018 à 4 589 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 39,53 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité se classait en 37e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Oletta ?

    Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec + 39,53 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.

    Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Oletta ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 34,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 42,2 % du parc immobilier.

    Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Oletta en termes d'investissement immobilier.

    Contactez-nous Estimer mon bien