Prix du m² à
Oletta (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oletta et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 450 €/m²
2 378 €/m² 5 515 €/m²
Appartement
3 575 €/m²
2 286 €/m² 4 494 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Oletta n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 708 € en 2018 à 4 082 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 19,22 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 86e position à l'échelle du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,34 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 59,82 m2
Oletta
Oletta se trouve dans le département de la Haute-Corse. Elle compte parmi les localités de la région Corse. En 2021, on chiffrait à 1 801 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 22e position au sein des localités du département de la Haute-Corse. On notait 64,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 57,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 49,8 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Oletta avec 28 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes par rapport 2021).
À Oletta, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 709 et 6 978 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 848,38 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 18e position dans le département de la Haute-Corse.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 807,92 €/m² au niveau de la ville, et celui-ci variait de 1 709 à 6 978 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec une croissance de 27,83 % en 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 11,25 % de hausse sur les 2 dernières années.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 200 et 5 924 €, et atteignait en moyenne 3 888,83 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Oletta occupait ainsi le 10e rang parmi les localités du département de la Haute-Corse.
À Oletta, le montant moyen des impôts locaux était de 578 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 289 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Corse (2B)
3 011 €/m²
3 070 €/m²
7 957
Haute-Corse (2B)
3 456 €/m²
3 938 €/m²
5 736
Haute-Corse (2B)
2 570 €/m²
2 658 €/m²
435
Haute-Corse (2B)
5 642 €/m²
2 792 €/m²
214
Haute-Corse (2B)
2 780 €/m²
0 €/m²
150
Haute-Corse (2B)
6 095 €/m²
4 528 €/m²
1 604
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
349 300€
342 712€ d’achat
6 588€ de frais
À Oletta, vous devrez prévoir 349 300 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 342 712 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 588 euros, au sein desquels on retrouve 2 738 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 490 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
367 018€
342 712€ d’achat
24 306€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 367 018 euros, comportant en moyenne 342 712 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 24 306 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 207 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 738 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Oletta a besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oletta n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 708 € en 2018 à 4 082 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 19,22 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 86e position à l'échelle du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec 19,22 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une inflation de 8,33 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Oletta ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 42,2 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 34,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Oletta.