Prix du m² à
Biguglia (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biguglia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 011 €/m²
2 263 €/m² 4 096 €/m²
Appartement
3 070 €/m²
2 293 €/m² 3 865 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Biguglia se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, avec 1,76 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 177e position au sein du département de la Haute-Corse, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,34 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 70 m2
Biguglia
Localisée dans l'agglomération de Bastia, Biguglia se situe en Haute-Corse, en Corse. Sa population était estimée à 7 654 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Haute-Corse. On remarquait 60,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 54 % des habitations, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où elles constituaient 49,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier bigugliais connaît un ralentissement. Sur 2024, 21 biens ont été vendus, soit 58 ventes de moins qu'en 2022.
À Biguglia, les biens se vendaient à un prix qui variait de 1 841 à 4 526 €/m² en 2024. Il était en moyenne de 2 963 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 33e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, devant Aléria et Canari.
Au niveau de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 114 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 275 et 4 526 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 371 €/m² en 2022 à 3 114 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 841 et 3 947 €/m², et s'élevait à 2 812 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant la configuration du logement : 3 065,9 € en moyenne pour un 2 pièces, 3 163,17 € pour un 4 pièces, et 3 230,37 € pour un 3 pièces.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Biguglia, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 437 euros, contre 875 € pour une année complète.
Haute-Corse (2B)
3 539 €/m²
3 555 €/m²
8 505
Haute-Corse (2B)
3 456 €/m²
3 938 €/m²
5 736
Haute-Corse (2B)
4 450 €/m²
3 575 €/m²
1 650
Haute-Corse (2B)
2 570 €/m²
2 658 €/m²
435
Haute-Corse (2B)
3 103 €/m²
0 €/m²
382
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
201 203€
196 840€ d’achat
4 363€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Biguglia s'élève à 201 203 € : 196 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 363 €. Cette somme se décompose en 1 573 € d'émoluments du notaire, 1 430 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
211 379€
196 840€ d’achat
14 539€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces est de 211 379 euros. Tablez en effet sur 196 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 539 euros. Au sein de ce montant, 11 606 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 573 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 70 mètres carrés à Biguglia vous coûtera autour de 50 050 €. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 26 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Biguglia se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, avec 1,76 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 177e position au sein du département de la Haute-Corse, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 3 016 €/m² en 2022 à 2 963 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une inflation de 8,33 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Biguglia, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 39,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 45,6 % du parc immobilier.
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