Prix du m² à
Igny-Comblizy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Igny-Comblizy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
1 263 €/m² 1 263 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Igny-Comblizy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 4 ans, avec 30,75 % de hausse entre 2018 et 2022, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 13,71 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 367e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 158 m2
Igny-Comblizy
Maison
2 pièces 77 m2
Igny-Comblizy
Tout savoir sur Igny-Comblizy Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Igny-Comblizy est une localité de la Marne (51), et dépend de la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 441 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité se plaçait donc en 166e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 77 % des habitants. Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 54,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Igny-Comblizy avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2020).
À Igny-Comblizy, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 500,62 € en 2022, et celui-ci oscillait de 1 269 à 1 848 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 30,75 % en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 13,71 % d'augmentation en 2 ans.
Au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 269 et 1 848 €/m² en 2022. Elle était en moyenne de 1 500,62 €/m². Parmi les municipalités du département de la Marne, cette ville figurait donc en 127e position concernant la valeur foncière.
À Igny-Comblizy, les impôts locaux moyens étaient de 365 €, soit un prorata de 182 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Marne (51)
1 263 €/m²
1 481 €/m²
2 929
Marne (51)
1 172 €/m²
0 €/m²
409
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
52
Marne (51)
1 360 €/m²
0 €/m²
261
Marne (51)
872 €/m²
0 €/m²
393
Marne (51)
840 €/m²
0 €/m²
265
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
157
Marne (51)
1 487 €/m²
0 €/m²
583
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
108
Marne (51)
884 €/m²
0 €/m²
931
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 182€
180 075€ d’achat
4 107€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Igny-Comblizy s'élève à 184 182 euros. Aux 180 075 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 4 107 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 308 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 439 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 492€
180 075€ d’achat
13 417€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 193 492 euros, dont 180 075 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 417 euros, qui se divisent en 10 618 € d'impôts, 1 439 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Igny-Comblizy représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Le budget pourrait monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Igny-Comblizy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 4 ans, avec 30,75 % de hausse entre 2018 et 2022, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 13,71 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 367e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,94 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Igny-Comblizy, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,8 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 3,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Igny-Comblizy.