Prix du m² à
Orconte (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orconte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
470 €/m² 1 715 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Orconte se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 6,81 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité figurait en 426e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 4,08 % sur 2 ans.
Orconte se trouve dans la Marne, en Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 368 habitants, ce qui la place au 194e rang au sein des localités du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,9 %). Les maisons constituaient 98,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54,9 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Orconte. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, cinq ventes ont été effectuées à Orconte, pour un prix au m² qui fluctuait entre 818 et 1 931 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 818 et 1 931 €/m².
À Orconte, les impôts locaux moyens étaient de 273 €, soit un prorata temporis de 136 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Marne (51)
933 €/m²
0 €/m²
236
Marne (51)
1 463 €/m²
0 €/m²
104
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
281
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Marne (52)
832 €/m²
0 €/m²
554
Marne (51)
1 284 €/m²
0 €/m²
557
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 579€
123 337€ d’achat
3 242€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Orconte représente un investissement total d'environ 126 579 €. Aux 123 337 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 242 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 896 €, les émoluments du notaire pour 985 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 955€
123 337€ d’achat
9 618€ de frais
Tablez sur 132 955 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 123 337 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 618 euros, qui se divisent en 985 € d'émoluments du notaire, 7 272 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 273€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Orconte nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orconte se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 6,81 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité figurait en 426e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 4,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une chute de 6,81 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, avec 16,67 % de réduction.
Vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Orconte ? Sachez qu'en 2021, 12,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Orconte, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !