Prix du m² à
Perthes (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perthes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
832 €/m²
560 €/m² 1 104 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Perthes grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 712 € en 2018 à 312 € en 2022, puis à 1 021 € en 2024. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,58 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Marne (52), Perthes relève de la région du Grand-Est. Sa population était évaluée à 504 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité figurait donc en 64e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,8 %). Les maisons constituaient 89,6 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,5 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Perthes est plutôt stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 312 € à Perthes, et celui-ci fluctuait de 234 à 389 €. Le prix moyen est passé de 712 €/m² en 2018 à 976 €/m² en 2020, puis à 312 €/m² en 2022.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait varier entre 234 et 389 €, et atteignait en moyenne 312 €. Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département de la Haute-Marne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 785 € à Perthes, ou 392 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Marne (52)
1 376 €/m²
0 €/m²
282
Marne (51)
928 €/m²
0 €/m²
244
Marne (51)
933 €/m²
0 €/m²
236
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
281
Marne (51)
938 €/m²
0 €/m²
415
Marne (51)
1 172 €/m²
0 €/m²
464
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
226
Marne (51)
954 €/m²
0 €/m²
397
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
248
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
39 470€
37 440€ d’achat
2 030€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Perthes, prévoyez un investissement global de 39 470 €. Aux 37 440 euros pour l'achat du bien, vous devez en effet ajouter environ 2 030 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 398 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 272 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
41 406€
37 440€ d’achat
3 966€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 41 406 euros : 37 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 966 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 398 €, et les taxes 2 208 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Perthes, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Perthes grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 712 € en 2018 à 312 € en 2022, puis à 1 021 € en 2024. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,58 % sur 2 ans.
En 1 an, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec + 23,74 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 6 €/mois à 4 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Perthes, sachez qu'en 2021, 5,6 % des habitations étaient des appartements. En outre, on remarquait 24,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Perthes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !