Prix du m² à
Ormoy-la-Rivière (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ormoy-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 610 €/m²
1 679 €/m² 2 935 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ormoy-la-Rivière repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -10,12 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 67e rang à l'échelle du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 6,05 % sur 2 ans.
Ormoy-la-Rivière se situe dans le département de l'Essonne, et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 940 habitants en 2021. Au sein du département de l'Essonne, cette localité se trouvait donc à la 133e position en ce qui concerne la population. 87,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier ormoisien est en bonne santé puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2019, soit 11 ventes de plus qu'en 2017.
À Ormoy-la-Rivière, en 2019, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 869 à 2 778 €/m², et s'élevait à 2 306,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 1 an, passant de 2 348 € en 2018 à 2 307 € en 2019.
En 2019, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité était de 2 347,92 €. Il fluctuait entre 1 869 et 2 778 €. Au niveau du département de l'Essonne, cette ville occupait ainsi le 132e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 1 889 et 2 417 €.
À Ormoy-la-Rivière, la taxe foncière moyenne s'élevait à 832 euros, soit un prorata de 416 € pour un emménagement en juin.
Essonne (91)
2 656 €/m²
0 €/m²
569
Essonne (91)
2 227 €/m²
2 920 €/m²
24 271
En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 408€
281 750€ d’achat
5 658€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Ormoy-la-Rivière, comptez 287 408 euros d'investissement, comprenant 281 750 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 658 euros, au sein desquels on retrouve 2 047 € d'impôts, 2 251 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 974€
281 750€ d’achat
20 224€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 301 974 euros. Aux 281 750 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 20 224 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 16 613 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 251 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ormoy-la-Rivière vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ormoy-la-Rivière repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -10,12 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 67e rang à l'échelle du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 6,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, avec un accroissement de 15,38 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 2 718 € à 2 443 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ormoy-la-Rivière, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,3 % des habitations.
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