Prix du m² à
Boissy-la-Rivière (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissy-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 656 €/m²
1 620 €/m² 2 972 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Boissy-la-Rivière poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 822 €/m² en 2018 à 3 071 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 38,58 % depuis 2021. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Essonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,85 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Essonne, Boissy-la-Rivière dépend de la région d'Île-de-France. En 2021, on estimait à 517 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 156e position parmi les municipalités du département de l'Essonne. 93,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Boissy-la-Rivière. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 4 ventes de plus qu'en 2022.
En 2024, à Boissy-la-Rivière, le prix d'un bien à vendre oscillait de 1 060 à 3 379 €/m². Il s'élevait à 2 283,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec une chute de 10,54 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 283,08 €. Il pouvait varier entre 1 060 et 3 379 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Essonne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 882 euros à Boissy-la-Rivière. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 441 €.
Essonne (91)
2 227 €/m²
2 920 €/m²
24 271
Essonne (91)
2 026 €/m²
4 286 €/m²
251
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
163
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
218
Essonne (91)
2 610 €/m²
0 €/m²
929
Essonne (91)
1 917 €/m²
2 854 €/m²
1 782
Essonne (91)
2 563 €/m²
2 923 €/m²
510
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 510€
273 970€ d’achat
5 540€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Boissy-la-Rivière se chiffre autour de 279 510 euros. En plus des 273 970 € nécessaires pour l'acquisition du bien, tablez sur des frais de notaire de 5 540 €. Ce montant se décompose en 1 991 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 189 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 673€
273 970€ d’achat
19 703€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 293 673 euros, incluant 273 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 703 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 16 154 € d'impôts et 2 189 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Boissy-la-Rivière ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boissy-la-Rivière poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 822 €/m² en 2018 à 3 071 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 38,58 % depuis 2021. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Essonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,85 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 2 216 € en 2021 à 3 071 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec 50 % de réduction.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Boissy-la-Rivière, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Boissy-la-Rivière sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !