Prix du m² à
Ormoy-le-Davien (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ormoy-le-Davien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 312 €/m²
1 790 €/m² 2 834 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ormoy-le-Davien se remet à grimper. Le prix moyen au m² a grimpé de 9,75 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2019. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité se trouvait au 381e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 3,91 % sur 2 ans.
Ormoy-le-Davien est localisée dans l'Oise, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 367 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 357e position au sein des localités du département de l'Oise. On observait 72,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,5 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 34 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ormoy-le-Davien. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2019.
Cinq ventes ont été réalisées à Ormoy-le-Davien en 2021, pour un prix compris entre 1 812 et 2 803 €/m².
Dans la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui variait entre 1 812 et 2 803 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 582 € à Ormoy-le-Davien. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 291 euros.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
325
Aisne (02)
2 236 €/m²
0 €/m²
349
Oise (60)
2 264 €/m²
0 €/m²
212
Oise (60)
2 985 €/m²
2 986 €/m²
915
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 555€
273 030€ d’achat
5 525€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Ormoy-le-Davien, vous devez tabler sur un investissement global de 278 555 euros, répartis entre 273 030 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 525 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 984 € de taxes et 2 182 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 670€
273 030€ d’achat
19 640€ de frais
Comptez 292 670 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 273 030 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 19 640 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 182 € d'émoluments du notaire et 16 099 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Ormoy-le-Davien. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ormoy-le-Davien se remet à grimper. Le prix moyen au m² a grimpé de 9,75 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2019. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité se trouvait au 381e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 3,91 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère réduction, passant de 2 277 € à 2 275 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ormoy-le-Davien, sachez qu'on comptait en 2021 26,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 7,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ormoy-le-Davien sur le plan de l'investissement immobilier !