Prix du m² à
Orville (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 669 €/m²
1 508 €/m² 1 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Orville se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté entre 2019 et 2021, avec -19,69 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 335e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,64 % sur 2 ans.
Orville se trouve dans le département du Pas-de-Calais. Elle relève de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 360 habitants. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait donc en 465e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,6 %). Les maisons représentaient 99,4 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier orvillois est parfaitement stable, avec sur 2020 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2018.
En 2020, cinq ventes ont été conclues à Orville, pour un prix qui oscillait entre 1 050 et 1 848 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2020, pour un prix au m² compris entre 1 050 et 1 848 €.
À Orville, la taxe foncière moyenne atteignait 541 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 270 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 345 €/m²
0 €/m²
305
Somme (80)
1 059 €/m²
0 €/m²
1 381
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
116
Pas-de-Calais (62)
1 476 €/m²
0 €/m²
225
Pas-de-Calais (62)
1 118 €/m²
0 €/m²
317
Pas-de-Calais (62)
1 234 €/m²
0 €/m²
181
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
305
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
133
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 044€
148 420€ d’achat
3 624€ de frais
À Orville, vous devez tabler sur un investissement total de 152 044 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Outre les 148 420 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 3 624 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 186 €, les impôts pour 1 078 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 717€
148 420€ d’achat
11 297€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 159 717 euros, dont 148 420 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 297 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 186 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 751 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Orville va nécessiter une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orville se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté entre 2019 et 2021, avec -19,69 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 335e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,64 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer au m² moyen a fortement baissé, avec 27,27 % de diminution. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 1 153 € à 1 349 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Orville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 7,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Orville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !