Prix du m² à
Osmanville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Osmanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 602 €/m²
1 086 €/m² 2 219 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Osmanville enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 704 € en 2018 à 1 320 € en 2020, puis à 1 906 € en 2022. Au sein du département du Calvados, cette localité occupait le 91e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 19,29 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados (14), Osmanville se situe en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 509 habitants, ce qui la place à la 229e position au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 59,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Osmanville est plutôt stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Osmanville, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 893,5 €/m². Il pouvait varier de 1 117 à 2 452 €/m². Le prix moyen est passé de 1 704 €/m² en 2018 à 1 469 €/m² en 2021, puis à 1 894 €/m² en 2023.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité oscillait entre 1 117 et 2 452 € en 2023, et atteignait en moyenne 1 893,5 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 195e position au niveau du département du Calvados.
Calvados (14)
2 067 €/m²
0 €/m²
107
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
142
Calvados (14)
1 706 €/m²
2 073 €/m²
2 609
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
103
Calvados (14)
1 680 €/m²
0 €/m²
180
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 375€
170 415€ d’achat
3 960€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Osmanville nécessite un investissement global d'environ 174 375 euros, comprenant en moyenne 170 415 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 960 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 238 € d'impôts et 1 362 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 185€
170 415€ d’achat
12 770€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 183 185 euros, dont 170 415 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 770 euros, qui se partagent en 10 048 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 362 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Osmanville, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Osmanville enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 704 € en 2018 à 1 320 € en 2020, puis à 1 906 € en 2022. Au sein du département du Calvados, cette localité occupait le 91e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 19,29 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec -22,54 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Osmanville, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,6 % des logements, et que les locataires représentaient 33,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Osmanville.