Prix du m² à
Oust-Marest (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oust-Marest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 185 €/m²
2 140 €/m² 2 519 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Oust-Marest connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 494 €/m² en 2018 à 1 376 €/m² en 2020, puis à 1 523 €/m² en 2022. Au sein du département de la Somme, cette localité se trouvait en 544e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 14,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83 m2
Oust-Marest
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans l'agglomération d'Eu, Oust-Marest relève du département de la Somme (80), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 615 habitants. Parmi les localités du département de la Somme, cette localité occupait donc le 161e rang concernant la population. On notait 79,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 72,5 %. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Oust-Marest puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
À Oust-Marest, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 789,83 €/m². Il oscillait de 730 à 2 671 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait donc en 91e position au sein des villes du département de la Somme.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 730 et 2 671 €/m². Elle atteignait 1 789,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 494 € en 2018 à 1 049 € en 2021, puis à 1 790 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Oust-Marest, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 411 euros, contre 822 € pour une année complète.
Somme (80)
2 492 €/m²
0 €/m²
836
Somme (80)
1 719 €/m²
0 €/m²
313
Seine-Maritime (76)
1 454 €/m²
0 €/m²
770
Somme (80)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 297
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
128 559€
125 288€ d’achat
3 271€ de frais
À Oust-Marest, vous devez tabler sur un investissement total de 128 559 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 125 288 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 271 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 910 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 001 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
135 036€
125 288€ d’achat
9 748€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 135 036 euros. Prévoyez en effet 125 288 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 9 748 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 001 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 387 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre maison à Oust-Marest. Un budget d'environ 60 200 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oust-Marest connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 494 €/m² en 2018 à 1 376 €/m² en 2020, puis à 1 523 €/m² en 2022. Au sein du département de la Somme, cette localité se trouvait en 544e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 14,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2019 à 9 €/mois en 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec une chute de 22,07 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Oust-Marest, sachez qu'on observait 19,9 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 8,9 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Oust-Marest.