Prix du m² à
Ouzouer-le-Doyen (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouzouer-le-Doyen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
1 530 €/m² 1 530 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ouzouer-le-Doyen repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 012 €/m² en 2018 à 920 €/m² en 2019, puis à 1 039 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 154e position au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 12,18 % sur 2 ans.
Ouzouer-le-Doyen est une localité du Loir-et-Cher (41). Elle se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité recensait 224 habitants, ce qui la place en 200e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. On comptabilisait 89 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 80,1 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2020 (soit 2 ventes de moins qu'en 2018) on peut noter que l'immobilier d'Ouzouer-le-Doyen est assez stable.
En 2020, à Ouzouer-le-Doyen, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 834 à 1 811 €/m². Elle s'élevait à 1 121,5 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 133e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher.
En 2020, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 1 121,5 €. Il pouvait osciller entre 834 et 1 811 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2020, avec 10,87 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 497 euros de taxe foncière à Ouzouer-le-Doyen, ou un prorata de 248 € pour un emménagement au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 449 €/m²
0 €/m²
169
Loir-et-Cher (41)
680 €/m²
0 €/m²
353
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 993€
134 580€ d’achat
3 413€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Ouzouer-le-Doyen, tablez sur un investissement global de 137 993 €, comprenant en moyenne 134 580 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 413 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 075 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 978 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 951€
134 580€ d’achat
10 371€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 144 951 euros d'investissement, dont 134 580 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 371 euros, dont 7 935 € d'impôts, 1 075 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ouzouer-le-Doyen, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ouzouer-le-Doyen repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 012 €/m² en 2018 à 920 €/m² en 2019, puis à 1 039 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 154e position au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 12,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2019 et 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 12,93 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Ouzouer-le-Doyen, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 8,8 % des habitants. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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