Prix du m² à
Brévainville (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brévainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 449 €/m²
1 449 €/m² 1 449 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brévainville continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec + 89,75 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 3,03 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 241e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 21,88 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher (41), Brévainville dépend de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 165 habitants en 2021, ce qui la place en 218e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires représentaient 84,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,1 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Brévainville se porte bien puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2020, soit 9 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, à Brévainville, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 448 à 1 696 €. Il s'élevait à 1 420,17 € en moyenne. En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte progression, passant de 771 € à 1 420 €.
Dans la localité, en 2020, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 420,17 €/m². Il variait entre 448 et 1 696 €/m². Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette ville figurait donc en 75e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Brévainville, les impôts locaux moyens étaient de 401 €, soit un prorata de 200 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
680 €/m²
0 €/m²
353
Loir-et-Cher (41)
1 382 €/m²
0 €/m²
1 080
Loir-et-Cher (41)
1 530 €/m²
0 €/m²
245
Loir-et-Cher (41)
1 189 €/m²
0 €/m²
716
Loir-et-Cher (41)
1 111 €/m²
0 €/m²
529
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 380€
170 420€ d’achat
3 960€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Brévainville représente 174 380 €, dont 170 420 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 960 €, au sein desquels on retrouve 1 238 € d'impôts, 1 362 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 190€
170 420€ d’achat
12 770€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 183 190 euros. Prévoyez en effet 170 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 12 770 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 10 048 €, et les émoluments du notaire 1 362 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Brévainville. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brévainville continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec + 89,75 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 3,03 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 241e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 21,88 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Brévainville. Le prix moyen est passé de 958 €/m² à 1 427 €/m², pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 75 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, les locataires constituaient 14,3 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Brévainville en termes d'investissement immobilier.