Prix du m² à
Palau-de-Cerdagne (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palau-de-Cerdagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 165 €/m²
3 165 €/m² 3 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 5,68 % en l'espace de 2 ans.
Palau-de-Cerdagne est une municipalité du département des Pyrénées-Orientales, et fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 412 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 117e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 57,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 60,6 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 55,8 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
L'immobilier de Palau-de-Cerdagne se porte bien, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2020.
À Palau-de-Cerdagne, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 564,33 € en 2022. Il oscillait de 1 390 à 4 347 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 555 € en 2018 à 2 410 € en 2020, puis à 2 564 € en 2022.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait varier entre 1 390 et 3 724 €/m² en 2022. En moyenne, elle atteignait 2 337,2 €/m². Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette ville figurait donc en 72e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 811 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 220 et 4 347 €/m². Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, Palau-de-Cerdagne occupait ainsi le 19e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 946 € à Palau-de-Cerdagne. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 473 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
3 228 €/m²
3 418 €/m²
1 214
Pyrénées-Orientales (66)
3 143 €/m²
2 373 €/m²
1 328
Pyrénées-Orientales (66)
2 026 €/m²
0 €/m²
42
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 103€
280 464€ d’achat
5 639€ de frais
À Palau-de-Cerdagne, vous devrez compter 286 103 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². En plus des 280 464 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 639 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 038 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 241 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 602€
280 464€ d’achat
20 138€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 300 602 euros : 280 464 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 20 138 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 241 € de ce chiffre, les impôts 16 537 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 946€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Palau-de-Cerdagne. Pour une rénovation légère, le budget pourrait atteindre 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 5,68 % en l'espace de 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère hausse, avec 1 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Palau-de-Cerdagne, sachez qu'on remarquait 42,1 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 38,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Palau-de-Cerdagne, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !