Prix du m² à
Osséja (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Osséja et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 143 €/m²
2 446 €/m² 4 174 €/m²
Appartement
2 373 €/m²
2 198 €/m² 3 428 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Osséja repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 080 €/m² en 2018 à 2 018 €/m² en 2022, puis à 3 011 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se classait en 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,37 % sur 2 ans.
Située dans les Pyrénées-Orientales (66), Osséja est localisée en Occitanie. En 2021, sa population atteignait 1 372 habitants, ce qui la place en 69e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales. On dénombrait 59,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56,5 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,4 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Osséja, avec sur 2023 42 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Osséja, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 1 318 et 5 161 €/m². En moyenne, il était de 2 732,5 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 080 € en 2018 à 2 072 € en 2021, puis à 2 732 € en 2023.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 258,25 € en 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 318 à 5 161 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 80e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 3 206,75 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 903 à 4 814 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 2 000 €/m² en 2018 à 3 207 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 39,74 % entre 2021 et 2023.
Si vous achetiez en juin à Osséja, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 506 euros, contre 1 012 € pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
3 228 €/m²
3 418 €/m²
1 214
Pyrénées-Orientales (66)
2 500 €/m²
1 899 €/m²
656
Pyrénées-Orientales (66)
2 564 €/m²
0 €/m²
76
Pyrénées-Orientales (66)
3 165 €/m²
0 €/m²
409
Pyrénées-Orientales (66)
2 706 €/m²
0 €/m²
137
Pyrénées-Orientales (66)
2 026 €/m²
0 €/m²
42
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 484€
270 990€ d’achat
5 494€ de frais
À Osséja, prévoyez 276 484 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 270 990 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 494 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 165 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 969 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 494€
270 990€ d’achat
19 504€ de frais
Comptez un coût global de 290 494 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 270 990 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 504 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 165 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 978 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 012€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Osséja, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Osséja repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 080 €/m² en 2018 à 2 018 €/m² en 2022, puis à 3 011 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se classait en 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,37 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 12 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec une progression de 49,21 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Osséja, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 56,5 % des logements. De plus, on notait 40,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Osséja, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !