Prix du m² à
Bourg-Madame (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-Madame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 228 €/m²
3 228 €/m² 3 228 €/m²
Appartement
3 418 €/m²
2 889 €/m² 3 947 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bourg-Madame ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 453 € en 2018 à 2 596 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 33,61 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 53e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 14,93 % sur 2 ans.
Bourg-Madame est une localité du département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. La municipalité dénombrait 1 204 habitants en 2021, ce qui la place en 80e position parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires représentaient 54,5 % des habitants. Les appartements constituaient 60 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bourg-Madame avec 21 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes comparé à 2021).
À Bourg-Madame, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 596,33 €/m² en 2023, et celui-ci variait entre 442 et 4 408 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 453 € en 2018 à 2 596 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 33,61 % depuis 2 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 442 et 4 408 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 787,33 €/m². Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette ville figurait ainsi en 106e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 405,33 €. Il pouvait osciller de 2 378 à 3 875 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru depuis 2018, avec 146,2 % de hausse en 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 80,92 % en 2 ans.
À Bourg-Madame, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 070 euros, soit un prorata temporis de 535 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 564 €/m²
0 €/m²
76
Pyrénées-Orientales (66)
3 143 €/m²
2 373 €/m²
1 328
Pyrénées-Orientales (66)
3 165 €/m²
0 €/m²
409
Pyrénées-Orientales (66)
2 706 €/m²
0 €/m²
137
Pyrénées-Orientales (66)
3 150 €/m²
0 €/m²
358
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
243 370€
238 373€ d’achat
4 997€ de frais
À Bourg-Madame, tablez sur 243 370 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 70 m², comportant 238 373 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 997 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 905 € d'émoluments du notaire et 1 732 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
255 693€
238 373€ d’achat
17 320€ de frais
Comptez un investissement total de 255 693 euros si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 4 pièces. Aux 238 373 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 17 320 euros. Au sein de ce chiffre, 14 055 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 905 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 070€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Bourg-Madame vous coûtera autour de 70 000 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 17 500 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourg-Madame ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 453 € en 2018 à 2 596 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 33,61 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 53e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 14,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Bourg-Madame. Le prix moyen au m² a grimpé de 33,61 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 22,22 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 45,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 60 % des logements.
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