Prix du m² à
Parigny (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 401 €/m²
487 €/m² 1 959 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Grandparigny continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 070 €/m² en 2018 à 5 222 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 284,54 % depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Grandparigny se trouve dans l'agglomération de Saint-Hilaire-du-Harcouët. Elle dépend du département de la Manche, en Normandie. On évaluait à 2 635 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 35e position parmi les municipalités du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 72,8 % des habitants. Les maisons représentaient 87,7 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Grandparigny avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 21 ventes de moins qu'en 2021).
À Grandparigny, la taxe foncière moyenne s'élevait à 715 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 357 euros.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
217
Manche (50)
1 246 €/m²
0 €/m²
387
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
326
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
353
Manche (50)
1 341 €/m²
1 257 €/m²
3 892
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
1 034
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 360€
170 400€ d’achat
3 960€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Grandparigny se chiffre autour de 174 360 euros. Cette somme comporte 170 400 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 960 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 238 €, et les émoluments du notaire 1 361 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 169€
170 400€ d’achat
12 769€ de frais
Prévoyez 183 169 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 170 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 769 €, au sein desquels on retrouve 10 047 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 361 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Grandparigny vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Grandparigny, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grandparigny continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 070 €/m² en 2018 à 5 222 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 284,54 % depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Grandparigny. Le prix au m² moyen s'est accru de 284,54 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 12 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 11,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 27,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Grandparigny, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !