Prix du m² à
Lapenty (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapenty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
502 €/m² 1 260 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 6 ans, passant de 1 172 € en 2018 à 786 € en 2024, et sa chute tend à s'accélérer avec -24,2 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Manche, Lapenty occupait la 150e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche, Lapenty est située en Normandie. On chiffrait à 376 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi le 242e rang concernant la population. On remarquait 72,9 % de propriétaires. 99,1 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,8 % du parc immobilier. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Lapenty, avec sur 2023 9 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
À Lapenty, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 036,58 €/m², et pouvait varier de 570 à 1 965 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Manche.
En 2023, au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 570 et 1 965 €. Il était en moyenne de 1 036,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 025 € en 2021 à 1 037 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans.
À Lapenty, la taxe foncière moyenne était de 364 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 182 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Manche (50)
1 111 €/m²
0 €/m²
296
Manche (50)
1 553 €/m²
1 888 €/m²
1 818
Manche (50)
1 422 €/m²
1 215 €/m²
3 892
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 648€
124 390€ d’achat
3 258€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lapenty représente un investissement global d'environ 127 648 euros, dont 124 390 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 258 euros, qui se partagent en 904 € de taxes, 994 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 078€
124 390€ d’achat
9 688€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 134 078 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 124 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 688 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 994 €, les impôts pour 7 334 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Lapenty vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 6 ans, passant de 1 172 € en 2018 à 786 € en 2024, et sa chute tend à s'accélérer avec -24,2 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Manche, Lapenty occupait la 150e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec -24,2 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lapenty, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lapenty, contactez dès à présent votre agence ORPI !