Prix du m² à
Saint-Hilaire-du-Harcouët (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-du-Harcouët et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 422 €/m²
879 €/m² 2 222 €/m²
Appartement
1 215 €/m²
873 €/m² 1 274 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une progression de 29,63 % en 6 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 5,73 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 338e position au sein des localités du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-du-Harcouët compte parmi les localités de la Manche (50), en Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 5 747 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 57,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 68,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 79,8 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 51 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Hilaire-du-Harcouët. Sur 2023, on recense 78 biens vendus, soit un recul de 20,41 % en 2 ans.
À Saint-Hilaire-du-Harcouët, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 219,58 € en 2023. Il pouvait osciller entre 568 et 2 220 €. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi le 211e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 660 à 2 220 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 273,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec 20,78 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une inflation de 7,06 % sur les 2 dernières années.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 568 à 1 593 €/m², et atteignait en moyenne 1 165,83 €/m². Le prix moyen d'un appartement a diminué de 9,4 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Saint-Hilaire-du-Harcouët, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 593 €, contre 1 186 euros pour une année complète.
Manche (50)
833 €/m²
0 €/m²
387
Manche (50)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 009
Manche (50)
1 111 €/m²
0 €/m²
296
Manche (50)
1 553 €/m²
1 888 €/m²
1 818
Manche (50)
685 €/m²
0 €/m²
689
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 708€
114 600€ d’achat
3 108€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Hilaire-du-Harcouët s'élève à 117 708 €, dont en moyenne 114 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 108 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 916 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 833 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 633€
114 600€ d’achat
9 033€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 123 633 euros, comprenant 114 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 033 euros, dont 6 757 € d'impôts, 916 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 186€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Hilaire-du-Harcouët. Ce chiffre pourrait monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une progression de 29,63 % en 6 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 5,73 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 338e position au sein des localités du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 204 € à 1 273 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët, sachez qu'en 2021, 29,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 42,3 % de locataires.
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