Prix du m² à
Oiron (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oiron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 026 €/m²
605 €/m² 1 614 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Plaine-et-Vallées n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 25,25 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 17,64 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se classait en 112e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Plaine-et-Vallées se situe dans les Deux-Sèvres. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 2 351 habitants en 2021, ce qui la place à la 28e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. 98,9 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Plaine-et-Vallées. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente -34 ventes comparé à 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 987,25 €/m² à Plaine-et-Vallées. Il fluctuait de 354 à 1 697 €/m². Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait donc au 82e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 354 et 1 697 €/m², et qui était en moyenne de 987,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 25,25 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 17,64 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 482 € à Plaine-et-Vallées, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 241 euros.
Vienne (86)
1 029 €/m²
0 €/m²
371
Deux-Sèvres (79)
900 €/m²
0 €/m²
206
Deux-Sèvres (79)
1 661 €/m²
0 €/m²
386
Deux-Sèvres (79)
1 142 €/m²
0 €/m²
369
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
128
Deux-Sèvres (79)
1 258 €/m²
0 €/m²
1 272
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 637€
118 470€ d’achat
3 167€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Plaine-et-Vallées se chiffre autour de 121 637 €. Prévoyez en effet 118 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 167 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 861 € et les émoluments du notaire pour 947 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 762€
118 470€ d’achat
9 292€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez 127 762 euros d'investissement, dont 118 470 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 292 euros, au sein desquels on retrouve 947 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 985 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Plaine-et-Vallées. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut grimper à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plaine-et-Vallées n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 25,25 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 17,64 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se classait en 112e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 839 € en 2022 à 987 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Plaine-et-Vallées, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 0,6 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plaine-et-Vallées.