Prix du m² à
Passavant-sur-Layon (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passavant-sur-Layon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
860 €/m² 1 615 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2021, avec -27,64 % en 3 ans, et son recul tend à s'accélérer avec une diminution de 26,45 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, Passavant-sur-Layon se plaçait en 82e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 27,02 % sur 2 ans.
Passavant-sur-Layon compte parmi les localités du département du Maine-et-Loire (49), et est située dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 127 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus basses du département du Maine-et-Loire. On notait 84,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 51 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Passavant-sur-Layon avec 6 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020).
À Passavant-sur-Layon, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 825 et 1 663 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 245 €/m². Cette municipalité se plaçait ainsi parmi les moins chères du département du Maine-et-Loire.
Dans la localité, en 2022, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 245 €/m², et pouvait fluctuer entre 825 et 1 663 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 053 € en 2018 à 751 € en 2020, puis à 1 245 € en 2022.
À Passavant-sur-Layon, la taxe foncière moyenne était de 440 euros, soit un prorata temporis de 220 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 214 €/m²
0 €/m²
1 016
Maine-et-Loire (49)
1 322 €/m²
0 €/m²
344
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 039€
149 400€ d’achat
3 639€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Passavant-sur-Layon vous demandera un investissement total d'environ 153 039 €, répartis entre 149 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 639 €. Cette somme se partage en 1 194 € d'émoluments du notaire, 1 086 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 763€
149 400€ d’achat
11 363€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 160 763 euros. Ce chiffre comprend 149 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 363 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 194 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 809 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Passavant-sur-Layon. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2021, avec -27,64 % en 3 ans, et son recul tend à s'accélérer avec une diminution de 26,45 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, Passavant-sur-Layon se plaçait en 82e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 27,02 % sur 2 ans.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Passavant-sur-Layon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,2 % des logements, et qu'on dénombrait 12,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Passavant-sur-Layon en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !