Prix du m² à
Cléré-sur-Layon (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléré-sur-Layon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
1 226 €/m² 2 246 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cléré-sur-Layon repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 0,27 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette localité était la moins dynamique du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire (49), Cléré-sur-Layon fait partie de la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 343 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 162e rang au niveau du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Cléré-sur-Layon. Sur 2021, on recense 7 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
Le prix d'un bien à vendre à Cléré-sur-Layon pouvait osciller de 624 à 1 488 €/m² en 2021, et s'élevait en moyenne à 1 050,64 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 929 € en 2019 à 1 051 € en 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait en moyenne 1 050,64 €/m², et variait entre 624 et 1 488 €/m². Cette ville figurait ainsi parmi les moins chères du département du Maine-et-Loire.
Il fallait compter en moyenne 738 euros de taxe foncière à Cléré-sur-Layon, ou un prorata temporis de 369 € si vous achetiez en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 214 €/m²
0 €/m²
1 016
Deux-Sèvres (79)
846 €/m²
0 €/m²
329
Maine-et-Loire (49)
1 400 €/m²
0 €/m²
126
Deux-Sèvres (79)
1 054 €/m²
0 €/m²
544
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 359€
126 076€ d’achat
3 283€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Cléré-sur-Layon, vous devrez tabler sur un investissement global de 129 359 euros, comportant 126 076 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 283 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 007 € d'émoluments du notaire et 916 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 877€
126 076€ d’achat
9 801€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 135 877 euros. Aux 126 076 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 9 801 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 007 € de cette somme, les taxes 7 434 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Cléré-sur-Layon représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait se monter à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cléré-sur-Layon repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 0,27 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette localité était la moins dynamique du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 098 € en 2022 à 1 101 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec un accroissement de 12,5 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Cléré-sur-Layon, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 26,2 % de locataires.
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