Prix du m² à
Passy-Grigny (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passy-Grigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 009 €/m²
861 €/m² 1 294 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Passy-Grigny continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 938 € en 2018 à 1 724 € en 2021, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 48,88 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 71e rang à l'échelle du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne (51), Passy-Grigny est une municipalité de la région du Grand-Est. La localité comptait 373 habitants en 2021, ce qui la place en 189e position parmi les municipalités du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 81,7 % des habitants. Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 54,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Passy-Grigny est plutôt stable. Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Passy-Grigny, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 920 et 1 397 €.
Au niveau de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 920 et 1 397 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 406 € à Passy-Grigny, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 203 euros.
Marne (51)
1 725 €/m²
0 €/m²
70
Marne (51)
1 823 €/m²
0 €/m²
254
Marne (51)
934 €/m²
0 €/m²
141
Marne (51)
1 666 €/m²
0 €/m²
317
Marne (51)
1 142 €/m²
0 €/m²
839
Aisne (02)
1 075 €/m²
0 €/m²
81
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 338€
138 860€ d’achat
3 478€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Passy-Grigny, vous devez tabler sur 142 338 euros d'investissement. Aux 138 860 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 3 478 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 009 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 109 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 517€
138 860€ d’achat
10 657€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 149 517 euros, dont en moyenne 138 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 657 euros. Ce chiffre se décompose en 1 109 € d'émoluments du notaire, 8 188 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Passy-Grigny nécessitent une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Passy-Grigny continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 938 € en 2018 à 1 724 € en 2021, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 48,88 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 71e rang à l'échelle du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec une réduction de 32,89 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Passy-Grigny, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,3 % des domiciles. Par ailleurs, il y avait 17,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Passy-Grigny, contactez dès maintenant votre agence ORPI !