Prix du m² à
Verneuil (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 142 €/m²
941 €/m² 1 548 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verneuil repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 260 € en 2018 à 1 057 € en 2021, puis à 1 882 € en 2023. Au sein du département de la Marne, cette localité se trouvait à la 31e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 96 m2
Verneuil
Tout savoir sur Verneuil Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département de la Marne, Verneuil fait partie de la région Grand-Est. Sa population totale atteignait 842 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 81e position au sein du département de la Marne. 79,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier de Verneuil subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
À Verneuil, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 882,12 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 468 et 4 169 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 260 € en 2018 à 1 057 € en 2021, puis à 1 882 € en 2023.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 468 et 4 169 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 777,83 €/m². Au sein des localités du département de la Marne, cette ville occupait ainsi le 73e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 553 € d'impôts locaux à Verneuil, ou un prorata de 276 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Marne (51)
1 823 €/m²
0 €/m²
254
Marne (51)
1 263 €/m²
1 481 €/m²
2 929
Marne (51)
1 009 €/m²
0 €/m²
379
Marne (51)
884 €/m²
0 €/m²
931
Marne (51)
1 666 €/m²
0 €/m²
317
Marne (51)
708 €/m²
0 €/m²
299
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 955€
213 340€ d’achat
4 615€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Verneuil, vous devrez compter un investissement global de 217 955 euros, dont 213 340 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 615 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 705 € d'émoluments du notaire et 1 550 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 984€
213 340€ d’achat
15 644€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 228 984 euros : 213 340 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 644 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 705 € d'émoluments du notaire et 12 579 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Verneuil a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verneuil repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 260 € en 2018 à 1 057 € en 2021, puis à 1 882 € en 2023. Au sein du département de la Marne, cette localité se trouvait à la 31e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte chute, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 36,09 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Verneuil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 20,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Verneuil du point de vue de l'investissement immobilier.