Prix du m² à
Champvoisy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champvoisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 823 €/m²
1 713 €/m² 1 933 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champvoisy grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 606 € en 2018 à 1 527 € en 2023, puis à 1 731 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 336e position au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Champvoisy relève de la Marne (51). Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. La municipalité affichait une population totale de 252 habitants en 2021. Au sein du département de la Marne, cette localité se plaçait ainsi à la 257e position en ce qui concerne la population. 73,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 54,9 %. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Champvoisy puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Champvoisy variait de 376 à 2 254 € en 2022, et atteignait en moyenne 1 254,45 €. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait ainsi la 159e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 254,45 €/m², et pouvait osciller entre 376 et 2 254 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté entre 2018 et 2022, avec 21,92 % de réduction en 4 ans, cependant sa baisse tend à décélérer, avec une diminution de 6,35 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 341 euros de taxe foncière à Champvoisy, ou un prorata de 170 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Marne (51)
1 009 €/m²
0 €/m²
379
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
114
Marne (51)
934 €/m²
0 €/m²
141
Aisne (02)
1 290 €/m²
0 €/m²
955
Marne (51)
1 142 €/m²
0 €/m²
839
Marne (51)
708 €/m²
0 €/m²
299
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 191€
150 534€ d’achat
3 657€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Champvoisy s'élève à 154 191 € : 150 534 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 657 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 094 € de taxes et 1 203 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 973€
150 534€ d’achat
11 439€ de frais
Vous devrez tabler sur 161 973 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 150 534 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 439 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 203 € d'émoluments du notaire et 8 876 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Champvoisy nécessitent une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champvoisy grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 606 € en 2018 à 1 527 € en 2023, puis à 1 731 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 336e position au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Champvoisy. Le prix au m² moyen a grimpé de 56,3 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 33,33 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,5 % du parc immobilier, et qu'on notait 26,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champvoisy, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !