Prix du m² à
Paulhac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 772 €/m²
1 772 €/m² 1 772 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Paulhac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 33,48 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 20,05 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait à la 143e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,7 % sur 2 ans.
Paulhac est située dans l'agglomération de Brioude. Elle dépend du département de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 623 habitants, ce qui la place au 84e rang à l'échelle du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,3 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Paulhac. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
En 2022, à Paulhac, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait entre 714 et 2 114 €, et qui s'élevait à 1 239,25 € en moyenne. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 54e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 239,25 €/m² à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait osciller de 714 à 2 114 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 117 € en 2018 à 1 100 € en 2020, puis à 1 239 € en 2022.
À Paulhac, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 721 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 360 euros.
Haute-Loire (43)
1 669 €/m²
0 €/m²
285
Haute-Loire (43)
1 307 €/m²
1 302 €/m²
6 743
Haute-Loire (43)
1 107 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
261
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 594€
111 532€ d’achat
3 062€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Paulhac vous demandera un investissement global d'environ 114 594 euros, incluant en moyenne 111 532 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 062 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 891 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 810 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 359€
111 532€ d’achat
8 827€ de frais
Vous devrez prévoir 120 359 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 111 532 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 827 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 576 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 891 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Paulhac vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Paulhac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 33,48 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 20,05 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait à la 143e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,7 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Paulhac. Le loyer moyen a augmenté de 40 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 12,64 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 15,3 % de locataires.
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