Prix du m² à
Beaumont (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 669 €/m²
1 389 €/m² 1 948 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beaumont repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 182 € en 2018 à 1 022 € en 2021, puis à 2 346 € en 2023. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 15e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,7 % sur 2 ans.
Beaumont dépend de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 268 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 137e position au sein du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,7 %). 94,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,3 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Beaumont puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2021, soit +4 ventes par rapport 2019.
À Beaumont, en 2021, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix au m² compris entre 322 et 1 390 €.
En 2021, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité, pour un prix qui variait entre 322 et 1 390 €/m².
À Beaumont, les impôts locaux moyens s'élevaient à 541 euros, soit un prorata de 270 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 206 €/m²
0 €/m²
1 001
Haute-Loire (43)
1 307 €/m²
1 302 €/m²
6 743
Haute-Loire (43)
2 262 €/m²
0 €/m²
847
Haute-Loire (43)
1 772 €/m²
0 €/m²
649
Haute-Loire (43)
1 107 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Loire (43)
1 916 €/m²
0 €/m²
256
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 915€
122 683€ d’achat
3 232€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Beaumont est de 125 915 €, comprenant 122 683 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter 3 232 € de frais de notaire, dont 891 € d'impôts, 1 360 € de débours et 980 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 257€
122 683€ d’achat
9 574€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 132 257 euros, dont en moyenne 122 683 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 574 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 234 € de ce montant, les émoluments du notaire 980 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Beaumont, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaumont repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 182 € en 2018 à 1 022 € en 2021, puis à 2 346 € en 2023. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 15e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,7 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté en 2 ans à Beaumont. Le loyer au m² moyen a baissé de 14,29 %, tandis que le prix moyen a connu une chute de 15,74 %.
Vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 4,4 % des logements, et qu'on notait 15,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Beaumont du point de vue de l'investissement immobilier.