Prix du m² à
Paussac-et-Saint-Vivien (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paussac-et-Saint-Vivien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
983 €/m² 2 863 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Paussac-et-Saint-Vivien se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec -0,97 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,2 % sur 2 ans.
Paussac-et-Saint-Vivien relève de la Dordogne (24), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 467 habitants, ce qui la place en 193e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 82,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Paussac-et-Saint-Vivien connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Paussac-et-Saint-Vivien, pour un prix qui oscillait entre 762 et 2 322 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour un prix au m² compris entre 762 et 2 322 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 461 € à Paussac-et-Saint-Vivien, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 230 euros.
Dordogne (24)
1 878 €/m²
340 €/m²
739
Dordogne (24)
641 €/m²
0 €/m²
95
Dordogne (24)
1 882 €/m²
0 €/m²
529
Dordogne (24)
864 €/m²
0 €/m²
125
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
171 855€
167 933€ d’achat
3 922€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces neuve à Paussac-et-Saint-Vivien, tablez sur 171 855 euros d'investissement. Aux 167 933 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 922 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 342 € d'émoluments du notaire et 1 220 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
180 537€
167 933€ d’achat
12 604€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 110 m² s'élève à 180 537 euros, comportant 167 933 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 604 euros, qui se divisent en 1 342 € d'émoluments du notaire, 9 902 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Paussac-et-Saint-Vivien, les travaux vous coûteront autour de 132 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paussac-et-Saint-Vivien se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec -0,97 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,2 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec 24,96 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 9 €/mois à 6 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Paussac-et-Saint-Vivien ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1,2 % des logements, et qu'on remarquait 17 % de locataires.
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