Prix du m² à
Bourdeilles (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourdeilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 878 €/m²
639 €/m² 2 389 €/m²
Appartement
340 €/m²
340 €/m² 340 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bourdeilles repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 168 € en 2018 à 1 189 € en 2022, puis à 920 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 173e position parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Bourdeilles dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 780 habitants, ce qui la place en 118e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). Les maisons constituaient 98,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 84 %. La moyenne d'âge des habitants est de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier bourdeillais est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 1 vente de moins qu'en 2022.
En 2024, à Bourdeilles, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 340 à 2 685 €/m², et qui était en moyenne de 920,33 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 168 € en 2018 à 1 189 € en 2022, puis à 920 € en 2024.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 427,75 €/m². Il oscillait entre 540 et 2 685 €/m². Au sein des villes du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc la 82e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 843 euros à Bourdeilles, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 421 €.
Dordogne (24)
1 575 €/m²
0 €/m²
664
Dordogne (24)
1 808 €/m²
997 €/m²
1 927
Dordogne (24)
1 716 €/m²
0 €/m²
385
Dordogne (24)
641 €/m²
0 €/m²
95
Dordogne (24)
1 882 €/m²
0 €/m²
529
Dordogne (24)
1 762 €/m²
0 €/m²
904
Dordogne (24)
1 447 €/m²
0 €/m²
450
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 304€
171 330€ d’achat
3 974€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Bourdeilles, vous devez prévoir 175 304 euros d'investissement, dont en moyenne 171 330 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 974 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 369 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 245 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 161€
171 330€ d’achat
12 831€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 184 161 euros, comportant 171 330 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 831 euros, qui se décomposent en 10 102 € d'impôts, 1 369 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bourdeilles a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourdeilles repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 168 € en 2018 à 1 189 € en 2022, puis à 920 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 173e position parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec une chute de 22,62 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Bourdeilles, sachez qu'en 2021, 1,3 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 24 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Bourdeilles du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !