Prix du m² à
Péchabou (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Péchabou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 541 €/m²
3 015 €/m² 4 390 €/m²
Appartement
2 788 €/m²
2 517 €/m² 3 300 €/m²
Maison
20 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Péchabou poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 445 € en 2018 à 3 397 € en 2024, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 3,82 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 462e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 58,12 m2
Péchabou
Appartement
3 pièces 64,28 m2
Péchabou
Péchabou est localisée dans l'agglomération de Toulouse. Elle fait partie du département de la Haute-Garonne, et est une localité de la région Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 2 399 habitants. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait donc en 96e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,2 %). Les maisons constituaient 72,4 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que l'immobilier péchabbolien subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Péchabou, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 109 à 4 564 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 3 396,67 €/m² en moyenne. Le prix change selon la configuration du logement : un T2 coûte en moyenne 2 898,51 €/m², un T3 3 152,05 €/m², et un T4 3 638,49 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui variait entre 2 109 et 4 530 €.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la ville, pour un prix au m² compris entre 2 530 et 4 564 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 086 euros à Péchabou. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 543 €.
Haute-Garonne (31)
3 187 €/m²
3 877 €/m²
12 833
Haute-Garonne (31)
2 984 €/m²
3 362 €/m²
2 200
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 640€
403 130€ d’achat
7 510€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Péchabou se chiffre autour de 410 640 €. Comptez en effet 403 130 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 510 euros. Les taxes constituent 2 929 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 221 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 481€
403 130€ d’achat
28 351€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 431 481 €, comportant 403 130 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 28 351 euros de frais de notaire, qui se partagent en 23 770 € d'impôts, 3 221 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 086€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Péchabou. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Péchabou poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 445 € en 2018 à 3 397 € en 2024, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 3,82 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 462e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 3 272 €/m² en 2022 à 3 397 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un accroissement de 8,33 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Péchabou ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 27,4 % des logements, et qu'il y avait 24,7 % de locataires.
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