Prix du m² à
Castanet-Tolosan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castanet-Tolosan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 187 €/m²
2 176 €/m² 3 969 €/m²
Appartement
3 877 €/m²
3 116 €/m² 4 637 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
97 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Castanet-Tolosan repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 517 €/m² en 2022 à 3 441 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 497e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 52,90 m2
Castanet-Tolosan
Appartement
2 pièces 43,25 m2
Castanet-Tolosan
Appartement
2 pièces 42,85 m2
Castanet-Tolosan
Appartement
1 pièce 40,06 m2
Castanet-Tolosan
Castanet-Tolosan est une municipalité de l'agglomération de Toulouse. Elle est localisée en Haute-Garonne, en Occitanie. En 2021, on estimait à 14 903 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 45 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (61,3 %), un taux supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Castanet-Tolosan subit un ralentissement. En effet, avec 70 biens vendus sur 2024, cela représente -60,23 % en l'espace de 2 ans.
À Castanet-Tolosan, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 038 à 4 834 €, et qui atteignait en moyenne 3 441 €. Le prix diffère suivant la taille : 2 797,86 €/m² en moyenne pour un F4, 2 809,85 €/m² pour un F5+, 2 935,61 €/m² pour un F3, 3 203,12 €/m² pour un F2, et 3 324,75 €/m² pour un studio.
Au sein de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 243,83 € en 2024, et fluctuait entre 2 038 et 4 062 €. En termes de valeur foncière, cette ville se classait donc en 20e position dans le département de la Haute-Garonne.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 638,17 €/m². Il pouvait osciller de 2 627 à 4 834 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 715 € en 2022 à 3 638 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 1 515 € d'impôts locaux à Castanet-Tolosan, ou un prorata temporis de 757 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
3 083 €/m²
4 404 €/m²
4 162
Haute-Garonne (31)
2 978 €/m²
3 731 €/m²
6 415
Haute-Garonne (31)
3 437 €/m²
3 867 €/m²
4 277
Haute-Garonne (31)
3 761 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Garonne (31)
3 541 €/m²
2 788 €/m²
2 140
Haute-Garonne (31)
2 984 €/m²
3 362 €/m²
2 200
Haute-Garonne (31)
3 740 €/m²
0 €/m²
499
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
259 916€
254 671€ d’achat
5 245€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Castanet-Tolosan représente 259 916 euros, dont en moyenne 254 671 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 245 €. Ce montant se divise en 1 850 € d'impôts, 2 035 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
273 082€
254 671€ d’achat
18 411€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un investissement global d'environ 273 082 euros, comportant 254 671 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 18 411 euros de frais de notaire, dont 15 016 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 035 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 515€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Castanet-Tolosan. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castanet-Tolosan repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 517 €/m² en 2022 à 3 441 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 497e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec 2,16 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il s'est accru de 8,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Castanet-Tolosan, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 61,3 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 55 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Castanet-Tolosan, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !