Prix du m² à
Pompertuzat (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pompertuzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 984 €/m²
1 316 €/m² 4 235 €/m²
Appartement
3 362 €/m²
2 650 €/m² 4 414 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pompertuzat diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 974 € en 2018 à 3 528 € en 2022, puis à 2 966 € en 2024. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 249e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Pompertuzat dépend de l'agglomération de Toulouse. Elle se situe en Haute-Garonne, et est une localité de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 2 251 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc la 105e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 79,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (77,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pompertuzat. Sur 2023, on recense 15 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 038,17 € à Pompertuzat, et celui-ci pouvait varier de 1 199 à 5 241 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 974 € en 2018 à 2 883 € en 2021, puis à 3 038 € en 2023.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 199 et 3 992 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 918,5 €/m². Parmi les villes du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi la 81e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 157,83 €. Il pouvait fluctuer de 2 236 à 5 241 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement grimpé depuis 2018, avec + 12,22 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 6,08 % depuis 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 892 € de taxe foncière à Pompertuzat, ou un prorata de 446 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
3 205 €/m²
3 081 €/m²
1 385
Haute-Garonne (31)
3 187 €/m²
3 877 €/m²
12 833
Haute-Garonne (31)
3 230 €/m²
0 €/m²
781
Haute-Garonne (31)
3 024 €/m²
2 659 €/m²
1 046
Haute-Garonne (31)
2 978 €/m²
3 731 €/m²
6 415
Haute-Garonne (31)
3 541 €/m²
2 788 €/m²
2 140
Haute-Garonne (31)
3 740 €/m²
0 €/m²
499
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 923€
350 220€ d’achat
6 703€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Pompertuzat, vous devez tabler sur 356 923 euros d'investissement. Aux 350 220 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 703 euros. Les taxes constituent 2 545 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 798 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 028€
350 220€ d’achat
24 808€ de frais
Comptez un investissement total de 375 028 € si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m² : 350 220 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 24 808 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 798 € d'émoluments du notaire, 20 650 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Pompertuzat ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pompertuzat diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 974 € en 2018 à 3 528 € en 2022, puis à 2 966 € en 2024. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 249e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec -15,93 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pompertuzat, sachez qu'en 2021, 21,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 20,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pompertuzat.