Prix du m² à
Pernes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pernes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 235 €/m²
901 €/m² 1 984 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pernes se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 8,08 % en 2 ans, retrouvant ainsi son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 122e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Pernes fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 1 606 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 172e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Pernes est plutôt stable avec 17 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Pernes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 137 €. Il fluctuait entre 825 et 1 934 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 10,82 %.
À Pernes, les impôts locaux moyens étaient de 613 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 306 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
195
Pas-de-Calais (62)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 790
Pas-de-Calais (62)
1 566 €/m²
0 €/m²
891
Pas-de-Calais (62)
758 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
1 718 €/m²
0 €/m²
307
Pas-de-Calais (62)
1 696 €/m²
0 €/m²
343
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 251€
102 330€ d’achat
2 921€ de frais
À Pernes, vous devez tabler sur 105 251 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, incluant 102 330 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 921 euros, au sein desquels on retrouve 818 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 744 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 541€
102 330€ d’achat
8 211€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 110 541 euros. Aux 102 330 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 8 211 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 034 €, les émoluments du notaire pour 818 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Pernes va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 550 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Pernes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pernes se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 8,08 % en 2 ans, retrouvant ainsi son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 122e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 052 €/m² en 2021 à 1 137 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Pernes ? Sachez qu'en 2020, 7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 36,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Pernes du point de vue de l'investissement immobilier.