Prix du m² à
Camblain-Châtelain (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camblain-Châtelain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 451 €/m²
750 €/m² 2 012 €/m²
Appartement
1 452 €/m²
1 452 €/m² 1 452 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Camblain-Châtelain connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 346 €/m² en 2018 à 1 298 €/m² en 2022, puis à 1 435 €/m² en 2024. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 518e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Camblain-Châtelain est localisée en Pas-de-Calais, et relève de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 1 770 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 161e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On notait 68,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Camblain-Châtelain. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente +3 ventes par rapport 2022.
À Camblain-Châtelain, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 434,83 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 565 et 2 287 €/m². Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc la 182e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, le prix d'une maison à vendre variait de 565 à 2 287 €/m². En moyenne, il atteignait 1 372,5 €/m². Le prix au m² diffère suivant la taille du logement : comptez 995 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 080,66 € pour une maison de trois pièces, 1 149,14 € pour une maison de quatre pièces, et 1 432,77 € pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 923 euros à Camblain-Châtelain. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 461 €.
Pas-de-Calais (62)
2 090 €/m²
0 €/m²
609
Pas-de-Calais (62)
926 €/m²
1 663 €/m²
5 478
Pas-de-Calais (62)
1 246 €/m²
0 €/m²
2 903
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
0 €/m²
751
Pas-de-Calais (62)
1 272 €/m²
1 181 €/m²
6 833
Pas-de-Calais (62)
2 632 €/m²
0 €/m²
891
Pas-de-Calais (62)
1 750 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
1 164 €/m²
0 €/m²
778
Pas-de-Calais (62)
1 485 €/m²
0 €/m²
1 620
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 769€
123 525€ d’achat
3 244€ de frais
À Camblain-Châtelain, vous devez tabler sur 126 769 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 123 525 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 244 euros. Les émoluments du notaire constituent 987 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 898 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 155€
123 525€ d’achat
9 630€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 133 155 €, comportant en moyenne 123 525 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 630 €. Au sein de ce montant, 7 283 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 987 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Camblain-Châtelain a besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Camblain-Châtelain connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 346 €/m² en 2018 à 1 298 €/m² en 2022, puis à 1 435 €/m² en 2024. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 518e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Camblain-Châtelain. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 10,55 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 25 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,6 % des logements, et qu'on comptait 31,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Camblain-Châtelain, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !