Prix du m² à
Floringhem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Floringhem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 632 €/m²
2 584 €/m² 2 680 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Floringhem se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 386 € en 2018 à 991 € en 2019, puis à 1 691 € en 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,64 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pernes, Floringhem se situe en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 883 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 267e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 80,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Floringhem puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit -1 vente comparé à 2021.
À Floringhem, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 207 à 2 524 €/m². En moyenne, elle était de 1 517 €/m². Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait donc au 295e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 517 €. Il variait entre 207 et 2 524 €. Le prix moyen d'une maison a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 10,29 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Floringhem, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 211 euros, contre 422 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 512 €/m²
0 €/m²
195
Pas-de-Calais (62)
1 451 €/m²
1 452 €/m²
1 790
Pas-de-Calais (62)
1 246 €/m²
0 €/m²
2 903
Pas-de-Calais (62)
1 012 €/m²
0 €/m²
918
Pas-de-Calais (62)
1 485 €/m²
0 €/m²
1 620
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 177€
182 040€ d’achat
4 137€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Floringhem se chiffre autour de 186 177 euros. Cette somme comporte 182 040 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 137 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 454 €, et les taxes 1 323 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 588€
182 040€ d’achat
13 548€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 195 588 €, dont en moyenne 182 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 548 €. Ce montant se divise en 10 734 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 454 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Floringhem, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Floringhem se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 386 € en 2018 à 991 € en 2019, puis à 1 691 € en 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,64 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2019 et 2021 à Floringhem. Le prix au m² moyen est passé de 991 € à 1 691 €, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 16,67 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptait 19,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Floringhem du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !